1976〜1986年築, 専有面積87.85㎡〜107.85㎡の平均販売価格
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ファイン津田沼
千葉県船橋市前原西六丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩8分
1981年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
1,743万円
17.8万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,743万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,490万円〜1,996万円
15.2万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2025年12月5日
ファイン津田沼
1,480万円（15.1万円/㎡）/ 2階 / 97.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は18.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,480万円 | 15.1万円 | 2階 | 97.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 17.2万円 | 2階 | 97.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/19 | 1,880万円 | 19.2万円 | 2階 | 97.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 1,480万円 | 20.6万円 | 3階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,580万円 | 22.0万円 | 2階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は15.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ファイン津田沼 船橋市前原西六丁目 | 前原駅8分 | 1,480万円 | 15.1万円 | 97.85㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/01 | エステート上山住宅 船橋市上山町一丁目 | 船橋法典駅8分 | 1,780万円 | 18.4万円 | 96.64㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/04 | 富士マンション西船 船橋市西船七丁目 | 東中山駅10分 | 1,480万円 | 17.1万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2023/06/20 | 西船橋サンハイツ 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅15分 | 1,180万円 | 15.0万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/09 | 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟 船橋市咲が丘一丁目 | 鎌ケ谷大仏駅6分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/25 | 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟 船橋市咲が丘一丁目 | 鎌ケ谷大仏駅6分 | 848万円 | 11.3万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/31 | ユニライフ船橋 船橋市行田一丁目 | 塚田駅8分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/02 | 高根台住宅 船橋市大穴北一丁目 | 三咲駅19分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/22 | 津田沼グリーンハイツ 船橋市田喜野井四丁目 | 津田沼駅15分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/22 | 津田沼第1ファミリーマンション 船橋市田喜野井五丁目 | 薬園台駅11分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/06 | 藤和習志野コープ 船橋市習志野一丁目 | 北習志野駅22分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/12 | 習志野七ツ台住宅3 船橋市習志野台八丁目 | 船橋日大前駅15分 | 1,688万円 | 17.0万円 | 99.23㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。